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 Aktuelles
25.06.11 Tag der offenen Tür. Vorträge, praktische Vorführungen, Unterlagen, kleiner Imbiss. Ort: Steinigstr. 7, 39108 Magdeburg statt. Beginn: 10.00 Uhr - 15.00 Uhr. Die Bevölkerung ist herzlich eingeladen.

Programm am 25.06.11

Zeitbereich

Thema des Vortrages

Referent

10:00 – 10:45 Uhr

Wie viel muss man wirklich für den Verwalter bezahlen? – aktuelle Analyse der Verwaltervergütung

Dipl.-Kfm. Karlheinz Körner

10:45 Uhr

„Schwarzer“ Schimmel - Woher kommt er – wem dient er in der Wohnung?

Dipl.-Ing. (FH)
Herr Rink

11:30 Uhr

Verantwortung des Beirates

Rechte und Pflichten eines Beiratsmitgliedes nach der aktuellen Rechtsprechung und der gesetzliche Grundlage ab 2001

Dipl.-Kfm.
Herr Bielefeld

12:30 Uhr

Vorführung einer Graffitientfernung

Schnupperberatungen zur Verwaltung und Vereinsmitgliedschaft

Grillwurst und Fingerfood

Mittagspause
Versorgung auf dem Hof und
Vorführung auf der Straße

13:30 Uhr

Baufehler: erkennen und vermeiden

Dr. Holger Neumann

14:15 Uhr

Aktuelle Wertentwicklung - Welche Entwicklung nehmen die Immobilienpreise bis 2011

Dipl.-Ing.
Gudrun Habicht


Fachausstellung am 25.6.11

Motto Firma

Wir, Ihr Verwalter, sind für Sie da.

Leistungsgesellschaft Haus & Grund S-A mbH

Wir bieten an: wertvolle Nachschlagewerke und Broschüren zum studieren,

Haus &Grund Deutschland Verlag GmbH, Haus & Grund Projekt und Medien GmbH

Fortschrittliche Bausanierung und Energieeffizienz

Dipl.-Ing. (FH) Claus Brigsinsky Bauunternehmen und
Frank Herm, Remmers FV Bauhandwerk,

Energie; wo kann ich diese bei meiner Immobilie sparen?

Herr Dipl.-Ing. (FH) Rink, zertifizierter Energieberater

Schützenhilfe bei der Heizkostenabrechnung

Mess-Profis GmbH – Fachberater Herr Benda

Entfernung von Schimmel und Moos,

Miniblockheizkraftwerk.

Herr Dipl.-Ing. Ziegler /  Herr Dipl.-Ing. Müller, KWM Energie und Umwelt GmbH & Co. KG

 

24.06.11 Festempfang aus Anlass des 20-jährigen Bestehens der Leistungsgesellschaft Haus & Grund Sachsen-Anhalt mbH. Der Empfang findet im Seminarraum, Steinigstr. 7, 39108 Magdeburg statt. Beginn: 13.00 Uhr.

 

6.4.2011 Ankündigung von Seminaren für Haus- und Wohnungseigentümer:

Datum

Thema

Referent

Seminareindrücke

11. April

Wie prüfe ich eine Wohnungseigentums-Abrechnung?

Der MUSS-Termin für jeden Verwaltungsbeirat!

Dipl. Kfm. Körner

25. April

Wie finde ich den richtigen Immobilienverwalter?

"Es gibt kaum etwas auf dieser Welt, das nicht irgend jemand ein wenig schlechter machen kann und etwas billiger verkaufen könnte, und die Menschen, die sich nur am Preis orientieren, werden die gerechte Beute solcher Menschen.

Es ist unklug, zu viel zu bezahlen, aber es ist noch schlechter, zu wenig zu bezahlen. Wenn Sie zu viel bezahlen, verlieren Sie etwas Geld, das ist alles. Wenn Sie dagegen zu wenig bezahlen, verlieren Sie manchmal alles, da der gekaufte Gegenstand die ihm zugedachte Aufgabe nicht erfüllen kann.

Das Gesetz der Wirtschaft verbietet es, für wenig Geld viel Wert zu erhalten. Nehmen Sie das niedrigste Angebot an, müssen Sie für das Risiko, das Sie eingehen, etwas hinzurechnen. Und wenn Sie das tun, dann haben Sie auch genug Geld, um für etwas besseres zu bezahlen." (Quelle: John Ruskin (1819-1900))

Dipl. Ing. Gudrun Habicht

09. Mai

Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer und Verwaltungsbeirat

Dipl. Kfm. Körner  

23. Mai

Die neue Form der Wohnungseigentumsabrechnung am Beispiel

Dipl. Kfm. Körner

06. Juni

Baumängel bei Eigentumswohnungen richtig geltend machen

Dipl. Kfm. Körner

20. Juni

Auswahl von Mietern und Abschluss des Mietvertrages

Dipl. Ing. Gudrun Habicht
Die Veranstaltungen finden jeweils ab 17.00 Uhr statt und dauern ca. 90 Minuten. Ort: Seminarraum EG, Steinigstr. 9, 39108 Magdeburg. Die Teilnahme ist kostenlos.

Dipl. Kfm. Körner – langjähriges Haus & Grund Mitglied und seit über dreißig Jahren als Immobilienverwalter im Wohnungseigentumsrecht tätig. In der Leistungsgesellschaft Haus & Grund S-A mbH ab 2003 als geschäftsführender Gesellschafter tätig.

 

Dipl. Ing. Gudrun Habicht – seit 1992 beim Verein Haus & Grund Magdeburg und seit 1998 als Geschäftsführerin der Hausverwaltung, der Leistungsgesellschaft Haus & Grund S-A mbH, aktiv.

 

 
04.12.2010 Ein schönes Weihnachtsgeschenk überreichte der Teamleiter der Leistungsgesellschaft, Herr Mike Powering, den Eigentümern der Lessing/Kobeltstrasse. Nach dem Verwalterwechsel zur Leistungsgesellschaft Haus & Grund Sachsen-Anhalt mbH, waren die alten Gewährleistungsansprüche systematisch aufgearbeitet worden. Einerseits wurden von der Hausverwaltung die notwendigen Instandsetzungsschritte eingeleitet, andererseits die Gewährleistungsansprüche gegen die in Insolvenz befindliche Telamon GmbH geprüft und verfolgt. Dabei hatte der Verwaltungsbeiratsvorsitzende, Herr Bartz, maßgeblichen Anteil. Durch seine akribische Arbeit konnte eine Baufertigstellungsbürgschaft nachgewiesen und auf die WEG übertragen werden. Rund 63.000 Euro kamen jetzt in die Rücklagen. Wir danken Herrn Bartz für den unermüdlichen Einsatz. In der Eigentümerversammlung am 4.12.2010 wurde das "Weihnachtsgeschenk" von den Eigentümern gebührlich mit einem Gläschen Sekt gefeiert.  


Teamleiter Powering in Weihnachtsstimmung


Herr Bartz trägt den Sachverhalt vor


Abstimmung über die Zuweisung des eingegangenen Betrages an die Rücklage


Objektansicht nach Sanierung

03.12.2010 Microzensus 2011: Für Auskünfte und das Ausfüllen von Fragebögen für die gemeinschaftliche Volks-, Gebäude- und Wohnungszählung - den Zensus 2011, berechnen wir eine anteilige Kostenpauschale von 29 Euro zzgl. USt.

Unsere Leistung:
Wenn Sie sich zeitlich nicht in der Lage fühlen, die Daten des Formulars zum Microzensus 2011  auszufüllen, bieten wir Ihnen an, die ca. 50 Datenfelder des Formulars aufgrund unserer vorhandenen Daten für sie auszufüllen.

27.03.2010 Vorträge, Telefonforum, Erbsensuppe, am "Tag des Eigentums" bei Haus & Grund, Steinigstr. 7, 39108 Magdeburg und bei den Haus- und Grundeigentümervereinen in Sachsen-Anhalt. Über 20 Immobilienexperten, Rechtanwälte und Notare stehen für Sie im kostenlosen Telefonforum (Tel. 0391-74413-0) zur Verfügung! 16 Vereine bieten ein buntes Programm in Ihren Geschäftsstellen. mehr..

An diesem Tag KEINE Aufnahmegebühr für neue Vereinsmitglieder. Kostenlos 1 Monat Internetanzeige für Vermietungsangebote (durch unseren Partner DomoTop.de, Steinigstr. 9, 39108 Magdeburg) für alle Interessenten am Tag des Eigentums.

 

04.03.2010 Geht doch! Die Gasversorgerumstellungen zum 1.10.09 haben problemlos funktioniert. 2,6 Mwh Gasverbräuche wurden in der Phase 1 umgestellt und damit bis zu 12% der Energiepreise eingespart. Jetzt werden zum 1.04.10 die Strombezüge neu verhandelt. 225.000 Kwh sind zu diesem Termin neu abzuschließen. Und was tut IHR Verwalter?
01.10.09 Die Energiepreise sind um ca. 25% gesunken. 15% davon haben die regionalen Versorger an die Kunden weitergegeben. Das ist uns zu wenig. Deshalb werden wir ab Oktober Gasabnahmemengen von ca. 2.900.000 kwh von anderen Gaslieferanten beziehen. >>> und damit die Preise um weitere 8% senken. Zum Wohle unserer Eigentümer und Mieter.
30.07.2009 Durch Wechsel des Anbieters von Allgemeinstrom werden wir im Zeitraum 1.1.09 bis 31.08.09 bei allen von uns betreuten Häusern mehr als 10.000 Euro eingespart haben. Die Umstellung war viel  Mühe und Arbeit. Aber es hat sich gelohnt. Und wann wechseln Sie zu unserer Verwaltung? Es lohnt sich für Sie und Ihre Mieter direkt in Euro.
09.09.2008 Die nächste Strompreiserhöhung? Nicht bei unseren Wohnanlagen! Wir haben bereits im Januar 2008 über 90% unserer Immobilienobjekte für 2 Jahre gegen Preiserhöhungen abgesichert.
18.1.2008 Vollzugsmeldung: Energiepässe für 90% aller Wohnanlagen fertig. Lediglich Häuser mit Gas-Etagenheizungen sind noch in Bearbeitung, weil sich dort die Energielieferanten wegen der Datenherausgabe zieren. Wir danken dem Energieberater Rink für die gute Zusammenarbeit.
22.11.2007 Ausschreibung von Gasverbräuchen. Um die Preissteigerungen der aktuellen Perioden abzufangen, schreiben wir derzeit die Verbräuche für Gas bei 140 Immobilienobjekten mit einem Jahresverbrauch von ca. 141.000.000 kWh aus. Anbieter können die Objektdaten hier herunterladen. Abgabetermin: 22.12.07
15.11.2007 Ausschreibung von Allgemeinstromverbräuchen. Um die Preissteigerungen der aktuellen Perioden abzufangen, schreiben wir derzeit die Verbräuche für Allgemeinstrom bei 150 Immobilienobjekten mit einem Jahresverbrauch von ca. 500.000 KWh aus. Anbieter können die Objektdaten hier herunterladen. Abgabetermin: 22.12.07
16.10.2007 Ausschreibung von Verbrauchsenergieausweisen abgeschlossen. Für die von uns verwalteten Wohnanlagen konnten wir einen Preis von 29,50 Euro (incl. MWSt) je Gebäude erreichen. Unsere Zuarbeiten der Daten zum Energieberater erfolgen im Rahmen unserer Verwaltung kostenlos.
29.06.2007 Übersicht über die Mehrheitserfordernisse bei Abstimmungen zu Instandsetzungen und Änderungen der Verteilerschlüssel ab 1.7.2007. Hier kostenlos downloaden
29.06.2007 Muster für Beschluss-Sammlung nach Wohnungseigentumsgesetz ab 1.7.07. Hier kostenlos downloaden
10.05.2007 Kostenlos beim Verwalter anrufen.
Wenn Sie hier klicken und anschließend Ihre Festnetz-Telefonnummer eingeben, werden Sie KOSTENLOS mit uns verbunden. Sie zahlen KEINEN Cent. Die Gebühren übernehmen wir.
Verfügbar in Deutschland täglich von 06.00 - 23.00 Uhr. Je 30 Minuten. Mehrfach möglich. Nur Festnetz-Nummern.

01.03.2007 Haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen. In einer Seminarveranstaltung für Hauseigentümer und Verwalterkollegen wurden die aktuellen steuerlichen Erfordernisse dargestellt. Das ist Service: Alle Eigentümer und Mieter erhalten von der Leistungsgesellschaft für 2006 kostenlos eine Anlage zur Jahresabrechnung mit Ausweis der Lohnanteile in den einzelnen Kostenpositionen. Für diejenigen, welche ihre Steuererklärung vor Erhalt der Jahresabrechnung einreichen, wird empfohlen, in der Steuerklärung vorläufige Schätzwerte einzusetzen und diese als solche zu kennzeichnen. Nach Erhalt der Jahresabrechnung sind dann die korrekten Werte an das Finanzamt nachzumelden.
 
26.11.2006, Vertragsvereinbarung in Düsseldorf. Leistungsgesellschaft Haus&Grund Sachsen-Anhalt GmbH setzt sich gegen 10 Hausverwalter durch und erhält Verwaltungsauftrag für Wilhelminischen Hof in Zerbst. Ehemalige Wilhelminische Kaserne mit insgesamt 160 Wohnungen und Garagengebäude.
 
23.11.2006, Klein, aber fein. Leistungsgesellschaft Haus & Grund Sachsen-Anhalt mbH erhält Auftrag zur WEG-Hausverwaltung des Objektes Jordanstrasse, Magdeburg, mit 8 Wohneinheiten. Hausverwaltung, Hausverwalter, suche, gesucht, Immobilienverwaltung Magdeburg, Immobilienverwalter Magdeburg, Sachsen-Anhalt
07.11.2006, 10 Jahre Wohnungseigentümergemeinschaft Schöppensteg 92, Magdeburg, feierten die Eigentümer heute. Die Wohnanlage ist sauber, gepflegt und erfreut sich reger Mieternachfrage.
In schwieriger Zeit hatte die Leistungsgesellschaft Haus & Grund in 1998 die Hausverwaltung von einer vorher desolaten Verwaltung übernommen.
Die Eigentümer bedankten sich für die zur Zufriedenheit geführte Hausverwaltung und stießen in der Eigentümerversammlung mit einem Glas Sekt auf die nächsten Jahre an. Frau Petzel, als Objektbetreuerin der Leistungsgesellschaft Haus & Grund, lobte die vertrauensvolle Zusammenarbeit und die gute Mitarbeit der Eigentümer.
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